Количество сделок с недвижимостью в Шэньчжэне резко выросло

Рынок жилья в Шэньчжэне продемонстрировал уверенное восстановление после введения 29 апреля новых мер в сфере недвижимости. Изменения предусматривают смягчение ограничений на покупку жилья и повышение лимита по кредитам из фонда жилищных накоплений.

По данным Шэньчжэньской ассоциации риелторов, активизация рынка, проявившаяся в резком росте числа сделок и стабилизации цен в период майских праздников и в минувшие выходные, во многом обусловлена этими изменениями в политике. Эти показатели свидетельствуют о явном восстановлении рынка после продолжительного затишья.

Мероприятие по просмотру недвижимости привлекает группы покупателей жилья. Фото из архива.

Согласно данным ведущего местного агентства недвижимости Leyoujia Holding Group, цены продажи на вторичное жильё вновь начали расти. В период с 1 по 8 мая доля объектов стоимостью свыше 10 млн юаней (1,38 млн долл. США) составила 14% от общего объёма сделок на вторичном рынке, что на 3,4 процентного пункта выше по сравнению с предыдущим месяцем.

Признаки оживления рынка были заметны повсеместно. В воскресенье мероприятие по просмотру недвижимости в зоне Сянмиху района Футянь привлекло большое количество посетителей. Не меньший интерес вызвал проект в Шэкоу района Наньшань, который посетили 160 и 180 групп потенциальных покупателей 10 мая, что свидетельствует о высоком интересе покупателей к объектам недвижимости.

Сотрудники Leyoujia представляют покупателям новые квартиры.

Официальная статистика Шэньчжэньского бюро жилищного строительства показывает, что с 30 апреля по 10 мая было зарегистрировано онлайн в общей сложности 2776 объектов, что на 52,9% больше в годовом выражении. Из них 1504 объекта пришлись на вторичный рынок (+42,2% в годовом выражении), а 1021 объект — на новое коммерческое жильё (+33,6% в годовом выражении). Ещё более значительный рост показали новые проекты: онлайн-регистрацию прошли 1272 объекта, что на 67,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В частности, в период майских праздников агентство Leyoujia сообщило, что количество регистраций новых и вторичных объектов недвижимости выросло на 48% и 62% соответственно, достигнув максимальных показателей за последние шесть лет.

Исследователь Leyoujia Тан Лися отметила, что активная реакция рынка подчёркивает эффективность новых мер политики.

«Эти меры закладывают прочную основу для устойчивого и здорового развития рынка недвижимости Шэньчжэня», — заявила она.